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入居時期について解説します！！('ω')ノ2022-12-23
１２月も終盤に近付き引っ越しをお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？？
SUUMOやathomeに記載されている【即入居】、【先行申込み】、【先行契約】などなど、、、
不動産特有の言葉を聞いても分からず、入居日や申し込みのタイミングなど悩まれている方も多いと思われます
今回は【即入居】や【先行申込】、【先行契約】の違いなどをまとめていきます！！
お引越しでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください！！
【即入居可】
入居時期の項目で一番よく目にするのが、この即入居可かと思われます。
この表示になっている物件は基本ご内見の可能な物件が多いです！！
ただ、繁忙期だと募集を出してすぐお申込が入ってしまうので物件が無い可能性も高いです(´;ω;｀)
即入居可の場合、契約締結後を終えて希望の入居日になればすぐにご入居出来るタイミングとなります！！
契約開始日やお引越しの日程が一番合わせやすい物件です
【相談】
相談と記載のある物件は清掃業者さんがクリーニングされていないパターン、入居者の方がまだ退去されてなくクリーニングにどのくらい日にちが掛かるか分からないパターンの二つがあります。
実際にご内見時にほこりやクロスが汚れているお部屋を見たことがあるのではないでしょうか？？
実際に見てみると写真じゃ伝わりにくい汚れがあり少し落ち込んだ経験をされた方も多いかとも思われます
しかし、ほとんどの物件が清掃業者さんがしっかりクリーニングした後にお引渡しするので問題御座いません！！
クリーニング作業が希望の入居日に終わらない可能性もあるので不動産屋さんにクリーニングの進捗などはお探しする上でお聞きしておくといいかもしれません
ここで問題となるのが”退去前”のお部屋です。
退去前のお部屋は内見は出来ないけどお申し込みやご内見することなく契約を受付している不動産屋さん多々もあります。
人気物件が退去前にすぐ募集が終了してしまう原因が内見前にお申込が出来る【先行申込】にあたります
～ここからは【先行申込】と【先行契約】の違いを説明します(^^♪～
【先行契約】
退去前のお部屋を内見せずに契約する形の契約方法となります！！
ただ、実際住んでみると想像していたお部屋より狭いことなど、トラブルに繋がる可能性もあるため不動産屋さんも強くは勧めておりません
繁忙期は特に物件が埋まっていくなか、焦る気持ちもあるかと思いますが
先行契約する際は不動産屋さんとご相談しながらなるべく慎重に決めていきましょう！！
【先行申込】
上記記載の通り、退去前のお部屋を内見せずにお申し込みが出来ます！！
【先行契約】と違う点は入居者が退去後、ご内見をしてから契約するか選択出来ます♪♪
退去前の人気物件がすぐにお申し込みが入ってしまう原因はここにあります！！！
先行申込が出来る物件は入居時期が1～２ヶ月前に募集が掛かるのが多い傾向にあります。
退去前の気になる物件がある場合は、ご自身の希望の入居時期と相談して先行申込が出来るかお聞きしてみるといいかもしれません(^O^)／
※先行契約と先行申込を受付ていない管理会社様も御座います。
なんとなく入居時期についてお分かり頂けましたでしょうか？？
気になる物件の入居時期についてご相談頂く際は
ぜひお問い合わせ下さい！！
大井町の賃貸のことならザ・リーヴ阪急大井町店にお任せください！
ページ作成日 2022-12-23
