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もうすぐ新年！引越し手続きの流れ！2023-11-05
早いもので2023年も残り2ヶ月となりました。
不動産業界では年が明けた1月～4月はいわゆる繁忙期と呼ばれる時期に差し掛かります。
お部屋探しをする方が増える時期、たくさんの物件が募集になってはすぐに申し込みが入ってしまいます。
希望の物件に申し込みが出来るよう、
今から準備をしてみませんか？
とにかく忙しいのに引っ越しの手続きも煩わしく、
後手後手になってしまうことも。
ただ順序通りにやっていくと意外とスムーズに進みます。
今回は少しでもお手伝いが出来ればと思い、
引っ越しまでに必要な手続きをまとめました！
①【まずはお部屋探しから】
今はネットで色々なお部屋を探すことが出来ます。
気になる物件があればすぐに問い合わせをしてください！
人気物件はすぐに申し込みが入ってしまう場合がございますが、
そんな時でも不動産屋さんに部屋を探してもらうよう依頼すれば、
ご希望の物件に巡り合う可能性が高くなります！
②【良い物件に巡り合えたら】
申し込みの手続きを行います。
事前に下記の情報や書類をまとめるとスムーズです。
（特に年明けはスピード勝負なので準備の段階で差が出てしまうことも…）
・契約する方勤務先などの情報
・契約する方の身分証（免許証や保険証、パスポート等）
・収入証明書（源泉徴収票や課税証明書等）
・緊急連絡先や連帯保証人の連絡先や勤務先の情報
今はWEBから申し込みが出来る場合も御座いますので、
物件ごとに確認が必要となります。
③【申し込みが受け付け出来たら～審査開始】
無事に1番手にて申し込みの受付が出来たら、審査に移ります。
審査自体は2～10日くらいかかります。
たまに審査の承認前に今住んでいる物件の解約をする方もいらっしゃいますが、
万が一審査承認が下りなかった場合、住むお部屋がなくなってしまうことになりかねません…。
正式に審査承認となった際に、解約の連絡をするのが安心です
審査と同時に行いたいのが、引っ越し業者の選定です。
不動産屋さんからの紹介業者（提携しているので安くなる場合も！）や、
ご自身でお探しして頂き、相見積もりのとると良いでしょう。
また契約時に必要な書類も教えてくれるので、契約までに準備しておくと安心です。
④【審査承認～契約締結まで】
無事に審査承認となりましたら、契約の締結となります。
契約書の作成にあたり、実際に入居する日を確定していると思いますので、
契約金の明細を確認したうえで契約金を入金します。
（必要な初期費用に関しましてはコチラから！）
その際にライフラインの手続きも行ってください。
入居する日に合わせて電気・ガス・水道の連絡をしてください。
（特にガスは業者の立ち合いが必要になりますので、
早めにご連絡をしてください。）
入金後に契約書類の読み合わせを行います。
重要事項説明書や東京の物件でしたら紛争防止条例に基づく説明書など、
最終的な内容の確認となりますので、しっかりと読み合わせ下さい。
書類の説明が終わりましたら署名と捺印をして契約終了です！
⑤【鍵のお渡し～引っ越しまで】
契約が終わればいよいよ鍵のお引渡しです。
契約書類に不備があったり契約金の入金が済んでいないと鍵を渡してもらえないこともありますので、
お引越しの日までに必ず確認をしてください。
また物件によっては引っ越し日時を事前に伝える必要がある物件もございます。
対応してくれた不動産屋さんが確認してくれていると思いますが…
せっかく引っ越しの準備をしたのに最後の最後にケチがついてしまうともったいないので、
こちらからもぜひ確認してください！
以上が大まかな引っ越しの流れとなります
お部屋探しを本格的に検討をされている方は、
ぜひ当店までお問い合わせください！
大井町駅に限らず城南エリア（品川区・大田区・港区・目黒区等）を広くカバーしております
掲載している物件の最新状況を確認の上、
ご紹介できますのでお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせお待ちしております
大井町の賃貸のことならザ・リーヴ阪急大井町店にお任せください！
ページ作成日 2023-11-05
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