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先行申込と先行契約について！！2023-11-07
新年も近づいてきており、お部屋探しを本格的に検討されている方も増えてきている頃ではないでしょうか
今回は、退去前の物件によく記載がある先行申込・先行契約の違いやメリット・デメリットについてご説明させて頂きます
今回の知識をつけて頂くだけで、お部屋探しが楽になるかと思いますので是非ご活用ください
■先行申し込みについて
原則退去前の物件のみとなりますが、内見前の状態で先にお申込み・審査のお手続きを行う代わりに
お部屋止めが出来ます
また、内見後の最終判断もできまして費用等も掛かりません。
メリット・デメリットとしては下記にまとめさせて頂きます。
■先行申し込みのメリット
・費用等が掛からずお部屋止めができる点
・内見後の判断ができる点
■先行申し込みのデメリット
・先行契約との同時募集だった場合、先行契約が優先されてしまう点
・内見しない状態でお申込み書類等の記載も頂く点
次は先行契約についてになります。
■先行契約について
退去前の物件を内見せずに契約まで進む形となります
原則、キャンセルは受け付けていないものの
人気のある分譲マンションや高級賃貸マンションの場合は先行契約のみでの受付にしている可能性も高いです
メリット・デメリットとしては下記にまとめさせて頂きます。
■先行契約のメリット
・先行申込との同時募集の場合、申し込みが入っていても番手関係なくお部屋を確保できる点
・人気の物件はほとんどが先行段階で募集が終了してしまう物件も確実に抑えられる点
■先行申し込みのデメリット
・内見せずに契約まで進んでしまう為、実際に中の状態を見れるのは契約後となる点
・原則キャンセル等ができない点
以上が先行申し込み・先行契約の違い・メリット・デメリットとなります
特に先行申し込みの場合は内見後の判断ができるという点で人気物件はお申込みが入る可能性が高いです
また、お急ぎでのお探しで無い方もゆっくり探すことが出来ますので是非ご活用下さい
その他物件のお探しに関してのご不明点やご相談等があれば当社にお気軽にお問い合わせください( ｀ー´)ノ
スタッフ一同誠心誠意ご対応させて頂きます
大井町の賃貸のことならザ・リーヴ阪急大井町店にお任せください！
ページ作成日 2023-11-07
